住房是人类生存和发展的基本需求，也是衡量生活质量的重要指标之一。在乡村振兴战略的深入推进下，农民住房问题日益受到社会各界的广泛关注。长期以来，农民住房条件相对落后，不仅影响了农民的生活质量，也制约了农村经济和社会的发展。随着我国经济的快速发展和农村基础设施的不断完善，农民住房升级已成为实现农村现代化和农民美好生活的重要课题。目前农村住房仍面临着诸多问题，如房屋老化、基础设施不完善、公共服务设施不足等。这些问题不仅影响了农民的居住体验，也对农村的可持续发展提出了挑战。深入研究农民住房升级的现状、问题及对策，对于推动农村住房从安居向宜居转变具有重要的现实意义。

早期农民住房多以砖瓦房、土坯房为主，房屋结构简单，空间狭小，缺乏必要的配套设施。许多房屋没有独立的厨房和卫生间，生活极为不便。村庄规划不合理，房屋布局杂乱无章，道路狭窄且坑洼不平，污水随意排放，垃圾随处可见，整体居住环境较差。农民收入水平较低，用于住房建设的资金有限，导致房屋质量不高，难以满足长期居住需求。随着时间推移，早期建设的房屋逐渐老化，部分房屋出现墙体裂缝、屋顶漏水等问题，存在安全隐患。农村基础设施建设相对滞后，供水、供电、供气等设施不稳定，网络信号差，影响生活质量。农村缺乏足够的教育、医疗、文化等公共服务设施，居民需要到较远的城镇才能享受相关服务。一些村庄存在“小、密”的居住点，土地资源浪费严重，难以形成规模化、集约化的居住格局。

现在的楼房通常位于环境优美的社区，绿化覆盖率高，有花园、小广场等公共休闲空间。小区内道路整洁，车辆停放有序，营造出宁静、和谐的居住氛围。户型方正，空间利用率高，注重细节设计，如合理的收纳空间、人性化的照明布局等。室内装修精致，采用环保材料，营造出健康、舒适的居住环境。小区内注重生态景观建设，种植了大量的本土植物，营造出自然、清新的生态环境。屋顶花园、垂直绿化等设计不仅增加了绿化面积，还改善了空气质量，为居民提供了亲近自然的机会。在建筑材料的选择上，优先采用环保、无污染的材料，减少对环境的污染和对人体健康的危害。

农房实施改造、扩建需依法办理用地，严格按照相关工程建设标准设计施工。利用农村房屋安全隐患排查等工作成果，建立常态化安全隐患巡查机制，结合农户自查、镇村排查、县级巡查等，及时发现并消除隐患。明确宅基地所有权属于村集体，使用权和地上房产属于农民个人，但不得违规违法买卖宅基地。通过以上政策支持，有望推动农民住房从安居向宜居升级，提升农民的生活质量和幸福感。

辽宁瑞丰盛种业科技有限公司

2025年03月25日